|
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ
Мы с Вами живем в мире, где значение личности в любом виде деятельности приобретает всё большую роль. Мы не доверим свою прическу парикмахеру-стажеру, лечиться предпочитаем у врача, рекомендованного нам друзьями, бригаду строителей тоже выбираем по рекомендации. Список можно продолжить... Тем более удивительно, что такой важный вопрос как продажа или покупка жилья дается на откуп совершенно незнакомым, случайным людям. Если прическу испортит парикмахер - небольшая беда - максимум через месяц это можно исправить. Даже плохой ремонт неприятен, но не смертелен. С врачом, конечно, посложнее, тут уж на самом деле речь может идти о жизни и смерти... А что же недвижимость?
Подробнее...
|
|
Риэлторская тема на любом форуме обречена на высокие рейтинги. Никто, как правило, не оспаривает необходимость риэлторской услуги, но высказать претензии по качеству работы, несоответствию запрашиваемой цены за услугу, да и просто поругаться, потроллить на эту тему желающих много. Ещё некоторым не нравится, что услуга, вроде бы как навязывается агентами. Здесь хочу написать мой ответ на вопрос одной ушлой и грамотной журналистки, которой нужно продать свою квартиру и купить на эти деньги дом. Я ей совершенно искренно советую, как осуществить эти сделки, либо самой, либо с использованием услуг агентства недвижимости. Итак, мой ответ на форуме:
«Продажа со встречным вариантом сложнее чистой продажи, сразу оговорюсь. Главным образом потому, что одномоментная. Поэтому, если бы у меня была такая ситуация (предположим, я - не риэлтор), то я бы использовала разные варианты, по ситуации.
Начинать надо-таки с продажи. Предварительно обязательно оценив (и в ходе продажи пост... |
| Подробнее... |
|
|
На сегодняшний день появилась новая тенденция на рынке недвижимости – в продаже появилось много квартир, находящихся в залоге у банка, (в просторечии – обремененных). Причина появления оных понятна: заемщики не рассчитали свои силы и не могут справиться с погашением ипотечного кредита. (Есть и другие причины, но основная – эта). Поэтому они выставляют квартиры на продажу, в надежде рассчитаться с банком, ну и получить остаток денежных средств.
Многие покупатели боятся приобретать подобные квартиры, хотя в этом нет ничего страшного, просто придется сделать несколько лишних телодвижений.
Правда, сразу должна оговориться, в случае покупки такой квартиры, желательно, все-таки, чтобы у покупателя были наличные денежные средства. По гос. программам такую квартиру купить не удастся (разве что проявить чудеса изобретательности), по ипотеке можно, в случае, если покупатель такого жилья кредитуется именно в том банке, где квартира заложена (тако... |
| Подробнее... |
|
|
Нет, наверное, ни одного собственника жилья в нашей стране, кто не делал хотя бы раз в жизни перепланировку в своей квартире. Перепланируется жилье по разным причинам: неудачный проект, нужна ещё одна комната, хочется совмещенный санузел или кухню-гостиную. Или хозяин не любит квадратные комнаты, подавай ему округло-овальные! В каждом из нас живет дизайнер и это неплохо. Плохо то, что делают эти преобразования все, кому как Бог на душу положит, не испрашивая разрешения, не учитывая нормы, не заказывая проект. А это уже называется самовольной перепланировкой и (или) переустройством.
Никем не санкционированные переустройство и (или) перепланировка могут привести к достаточно серьезным последствиям как для вас самих, так и для ваших близких, наследников или покупателей ныне принадлежащей вам квартиры. Статья 29 ЖК определяет понятие самовольного переустройства (или) перепланировки. Ими считаются работы, проведенные без согласования с органом местного самоуправления или выполненн... |
| Подробнее... |
|
|
Закончился форум недвижимости. Насыщенный, интересный. Секции были неравнозначны, но из каждой можно было взять что-то интересное и нужное.
Сначала о том, что запомнилось больше всего.
Семинар Власовой.
Для меня он расставил по местам и систематизировал мои мысли и поступки, мой стиль управления, мои отношения с подчиненными, мои отношения с клиентами. Недаром Нелли Макаровна говорила, что снимет «ведро» с головы. Сняла. Может, ещё зацепилось дужкой, но точно уже не закрывает глаза и уши.
Невербалика. Как мало мы, материалисты до мозга костей, уделяем ей внимания. Осознание того, что именно мир чувств управляет поступками людей, было у меня и раньше на интуитивном уровне и неосознанно использовалось, но Власова очень точно обозначила якоря и приоритеты, позволила сложить разрозненный пазл в стройную систему, пока ещё только в голове, но очень скоро и на деле.
|
| Подробнее... |
|
|
Была вчера на встрече с зам. директора одного крупного Тюменского застройщика. Встреча была достаточно неординарной, поэтому захотелось о ней написать. Разговор четко выявил разность виденья взаимовыгодных, в общем-то, отношений: агентство недвижимости - застройщик.
Понятно, что у нас взаимный интерес: агентствам хочется продавать объекты долевого строительства надежных застройщиков, а строительным компаниям интересны клиенты агентств, желающих купить у них квартиры. И застройщик готов платить агентству за услуги по поиску покупателей.
То есть, взаимная выгода очевидна. В чем же противоречие?
Ну, во-первых, застройщику интересны не все клиенты. Первичных клиентов он и сам может привлечь, благо, рекламные бюджеты серьёзных строительных компаний это позволяют. И первичные клиенты, которые идут из агентств, воспринимаются застройщиком как перехваченные из его потока. Понятно, что не всё так однозначно, ведь клиент не пошел сам к застройщику, а пришел в аг... |
| Подробнее... |
|
|
Сегодня, 27 июля состоялась общегородская практическая конференция риэлторов Тюмени на тему «Внедрение единой городской базы данных», организованная некоммерческим партнерством «Объединение риэлторов Тюменской области».
На мой взгляд, конференция прошла успешно. Было порядка 70 представителей риэлторских компаний нашего города, а также пресса.
Результатом конференции стали заявки на подключение практически всех компаний ОРТ, а также 12-ти сторонних агентств недвижимости. Все компании ОРТ будут подключены завтра непосредственно представителем разработчика программы, остальные - в ближайшее время - дистанционно.
Это, бесспорно, радует.
Но не стоит предаваться эйфории. Сделан первый, очень важный шаг. Но от того, как мы сами будем работать дальше, зависит очень многое.
Сама программа, на мой взгляд (а мое агентство работает с её помощью уже 2 года), удобна, практична и легка в использовании. Но человеческий фактор може... |
| Подробнее... |
|
|
Всегда удивляет подход наших потенциальных покупателей к выбору квартиры. Люди тратят своё время для того, чтобы обзванивать огромное количество предложений по объектовой рекламе, где им отвечают, что квартира продана, увеличена цена, не могут дозвониться до хозяев и т.д. и т.п. Рынок у нас в Тюмени неэксклюзивный , поэтому такое происходит сплошь и рядом. К тому же, разными объектами занимаются разные агентства недвижимости, проффесиональные и не очень, комиссия тоже варьируется.
Я ещё могу понять, что так поступают те люди, которые хотят найти в массе предложений от агентств объект непосредственно от собственника. Тогда, ради экономии своих средств, действительно можно заниматься подобной неблагодарной работой, авось повезет.
Но когда человек изначально не возражает осуществить покупку через агентство недвижимости, такое желание тратить зря свои нервы и силы, в результате получив непонятно кого в качестве риэлтора, мягко говоря, удивляет.
Не проще ... |
| Подробнее... |
Если Вы зашли на наш сайт, значит Вас интересует недвижимость в Тюмени. Наша компания готова предложить полный перечень услуг в этой сфере. Мы стараемся предоставлять своим клиентам сервис самого высокого качества. Если Вы хотите продать или купить недвижимость в Тюмени, сотрудничество с нами поможет сделать это с максимальной выгодой. Мы всегда стоим на страже интересов наших клиентов. Покупателям мы готовы предложить квартиры Тюмени во всех районах и во всех ценовых сегментах. Агентство недвижимости Домино будет радо сотрудничеству с Вами.
|
|
|
|
