Агентство недвижимости Домино, г. Тюмень - недвижимость Тюмени, продажа квартир, купить или снять квартиру |
 |
|
|
Мы с Вами живем в мире, где значение личности в любом виде деятельности приобретает всё большую роль. Мы не доверим свою прическу парикмахеру-стажеру, лечиться предпочитаем у врача, рекомендованного нам друзьями, бригаду строителей тоже выбираем по рекомендации. Список можно продолжить... Тем более удивительно, что такой важный вопрос как продажа или покупка жилья дается на откуп совершенно незнакомым, случайным людям. Если прическу испортит парикмахер - небольшая беда - максимум через месяц это можно исправить. Даже плохой ремонт неприятен, но не смертелен. С врачом, конечно, посложнее, тут уж на самом деле речь может идти о жизни и смерти... А что же недвижимость?
Подробнее... |
|
|
|
Клиенты, обращающиеся к нам с желанием продать квартиру в Тюмени, спрашивают, в первую очередь, о стоимости наших услуг и о том, что за эти деньги агентство делает. Данная статья призвана ответить на эти вопросы.
Итак:
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
За свои услуги по продаже Вашего объекта недвижимости
мы берём комиссию 2% от стоимости объекта, но не менее 20 тысяч
рублей. В случае, если объект стоит дороже 4 млн. рублей, размер
комиссии оговаривается индивидуально (в сторону понижения).
ЧТО ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ |
| Подробнее... |
|
|
Клиенты, обращающиеся к нам с желанием купить квартиру в Тюмени, спрашивают, в первую очередь, о стоимости наших услуг и о том, что за эти деньги агентство делает. Данная статья призвана ответить на эти вопросы.
Итак:
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
За свои услуги по поиску необходимого Вам объекта недвижимости
мы берём комиссию 2% от стоимости объекта, но не менее 20 тысяч
рублей. В случае, если объект стоит дороже 4 млн. рублей, размер
комиссии оговаривается индивидуально (в сторону понижения).
ЧТО ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ? |
| Подробнее... |
|
|
| Кажется, можно вздохнуть с облегчением. Ипотека, из-за кризиса практически умершая прошлым летом, к сегодняшнему дню восстановилась. Если и не в полном объеме, то уже вполне сопоставимо с докризисным уровнем. В 2009 году практически единственным банком, выдающим более-менее приемлемые для населения ипотечные кредиты, был Сбербанк. По крайней мере, мне об этом говорил срез клиентов-ипотечников агентства недвижимости «Домино». Да, в других банках тоже предлагались кредиты, но предлагались на таких условиях, чтобы взять эти кредиты не хотелось.
На сегодняшний день банки, наконец-то, оправились от шока и решили, что терять ипотечную составляющую своих денег не стоит. Поэтому начались определенные подвижки. Снижаются (и достаточно хорошо) процентные ставки и первоначальный взнос, смягчаются требования к клиентам (в частности, опять позволяется справка о доходах по форме банка), уменьшается комиссия банков и т.д. и т.п.
Банки вновь стали заинтересованы в потоке клиентов, желающих получить ипотечный кредит. И недавнее подписание договора между Объединением риэлторов Тюменской области и банком ВТБ-24 - прямое доказательство этому. |
| Подробнее... |
|
|
Интригой декабря 2009 года стал вопрос: продлят ли ещё раз бесплатную приватизацию?
С одной стороны, казалось бы, граждане могут перевести свое жилье в частную собственность уже 18 лет, все, кому это надо, давно должны были успеть это сделать.
С другой стороны, в каждом городе есть масса общежитий, которые получили статус городского жилья не так давно, плюс ко всему - данная категория жилья всегда была самой проблематичной по поводу переустройств, перепланировок и захватов мест общего пользования, узаконение которых тоже требует немалого времени.
Видимо, учтя этот момент, наши народные избранники продлили-таки сроки бесплатной приватизации до 1 марта 2013 года. Вот, что сообщает на этот счёт Госдума: |
| Подробнее... |
|
|
Ну вот и прошел 2009 год. Наряжены елки, народ расслабляется на корпоративах и закупает выпивку и хлопушки. Самое время подводить итоги. Ну а о чем можно ещё говорить, вспоминая уходящий год, кроме как о кризисе?
Итак, мировой финансовый кризис, победно шествуя по планете, накрыл и нашу страну.
На рынке недвижимости Тюмени кризис почувствовался в сентябре-октябре 2008 года. С января по июль он набрал полную силу. Казалось, что никто, ничего, никогда покупать не будет. Цены валились, прогнозы были самые неблагоприятные. Агентства недвижимости, в массе своей, выживали из последних сил.
Начиная с августа, спрос оживился, а к концу года усилился до докризисных показателей.
Так что же? Можно считать, что кризис закончился? Или...?
Я решила проанализировать состояние рынка с точки зрения директоров агентств недвижимости, причем, интересовала меня не только Тюмень, но и вся наша необъятная и великая ...
Что же происходит? Достигли ли мы пресловутого дна? Что будет - стабилизация, рост? Или дальнейшее сдувание пузыря? |
| Подробнее... |
|
|
Труд риэлторский достаточно тяжел. И морально и физически. Конечно, не так, как, например, у шахтеров, но всё же... Естественно, в том случае, когда к делу относишься ответственно, а не лишь бы бабло срубить.
Недавно в одной из специализированных газет по недвижимости нашего славного города Тюмени я прочла статейку «Нервы на пределе-2». Статейка пренеприятная, автор ничтоже сумнящеся в своей правоте утверждает, что риэлторы вруны, непрофессионалы и т.д. и т.п. Можно поспорить со многими её рассуждениями, например такими: автор считает плохой работой риэлтора, что «за две недели квартиру посмотрели только два человека». Так и хочется воскликнуть: «Милая моя! Это отлично, что в период кризиса твоё жильё 2 человека за 2 недели посмотрели! Некоторые квартиры потенциальные покупатели годами не смотрят сейчас, хоть зарекламируйся и запредлагайся! Главным образом из-за того, что хозяин непомерно завысил цену за свои «хоромы». Адекватные варианты и в кризис продаются». Или «риэлтор заранее не удосужился им (покупателям) объяснить особенности жилья». Ха-ха! Сколько в моей жизни встречалось таких клиентов, которым всё объяснишь, всё расскажешь, а они приходят и удивленно так вопрошают: «А что, балкона нет?» Так бы и стукнул, извините, по лбу! Или автор думает, что нам делать нечего таскаться зря по просмотрам?
Ну ладно, много могла бы по этому поводу сказать, но лучше отошлю автора к моей же статье, чтоб она научилась выбирать себе риэлторов. Пишу же я не потому, что считаю, что все риэлторы безгрешны (такого просто не может быть), а совсем наоборот.
Итак, прошла у меня недавно сделка... |
| Подробнее... |
|
|
Агентства недвижимости в Тюмени на сегодняшний день имеют неоценимый (и едва ли не единственный в России) опыт полноценной и уважительной работы с застройщиками. Вспомним, как выстраивались эти отношения. На этапе роста цен, когда недвижимость раскупалась влёт, застройщики прекрасно справлялись без риэлторов. Агентства недвижимости воспринимались застройщиками как паразиты, жирующие на клиентах, отношение к риэлторам (за редким исключением) было самое негативное - в отделах продаж не гнушались оскорбительно отзываться об агентах в присутствии клиентов. Попытки, предпринимаемые со стороны Объединения риэлторов Тюмени договориться с застройщиками о работе на взаимовыгодных условиях, воспринимались в штыки либо вообще не воспринимались. В результате риэлторы предлагали своим клиентам всё, что угодно, только не объекты от застройщиков.
Настоящий прорыв произошел с появлением на рынке застройщика «Партнер-инвест» с проектом строительства 3-го Заречного микрорайона. Современный, креативный и вдумчивый подход к делу специалистов этого предприятия позволил незашоренно взглянуть на ситуацию и понять, что клиент агентства недвижимости и клиент застройщика - разный клиент. И глупо и расточительно упускать тот слой клиентов, который не идет к застройщику напрямую, а хочет выбрать себе квартиру от застройщика, опираясь на опыт агентства недвижимости, доверяя этому опыту. |
| Подробнее... |
|
|
Недвижимость в городе Тюмень лучше покупать и продавать с помощью агентства недвижимости "Домино", квартиры и помещения, продажа-покупка жилья - мы окажем Вам полный спектр услуг, поможем купить или снять квартиру в Тюмени. |
|
